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西安的房价还会继续涨吗？
西安，是陕西省会、副省级市、关中平原城市群核心城市，曾是古丝绸之路的起点。
不过可惜的是在近代西安的重要性出现下降，所以前几年西安经济发展的并不是很好，知道去年国家才把西安列为第9个国家中心城市，西安迎来众多政策扶持，经济也开始慢慢出现上涨。特别是人才新政的作用下，去年西安房价出现大幅度上涨，那么未来一段时间里，西安房价还会继续上涨吗？相信这是所有关心西安的人的疑问。
在我看来，未来西安房价有可能上涨，但这种上涨也只能是小幅度稳定上涨。
根据胡润研究院发布《胡润2019上半年全球房价指数》显示，2018年西安房价涨幅达19.3%，位居全球第二。可以说去年西安房价涨幅十分恐怖，就现在看来这种涨幅可能很难继续出现在西安了。
除了去年这一波上涨之外，西安房价在过去的二十多年里上涨幅度并不大。例如一个朋友说他2009年限买房一套房子价格是在5000元/平米左右，知道2017年的时候价格也不过才7-8000元/平米左右，2018年的时候一下子就涨到了一万二，自己都被房价上涨搞蒙了。从这个例子可以看出一件事，那就是，2018年西安房价上涨是此前十几年里积累了很久的动力推动的，现在积累十几年的动力爆发完了，房价想要上涨也只找不到爆发点，只能小幅度上涨了。
另外一方面，现在政策称得上全方位无死角，楼市里所有能被想到的漏洞都被堵上了，基本上炒房者已经没有办法炒房了，如果非要炒房，那么在政策围堵下只能落得血本无归的结局。少了炒房者的炒作，那么房价就算出现上涨也不会出现大幅度上涨，这是楼市发展大趋势也是西安楼市未来行情。
更重要的是，西安的居民收入还在不断上涨。数据显示，2009年的时候西安的人均收入为18963元，到了2018年这一数据变成了38729元，十年的时间里西安居民人均收入涨幅达到104%。所以就算房价出现一点上涨也不会让西安居民买房难度有多大变化，只要能房价能保持稳定上涨，那么一切都不是问题。
作者：子非鱼
涨是肯定的，至于到什么程度不好说，但可以预测个大概，个人觉得三年后的西安房价均价不会低于两万/平米。
其实，不光是西安，未来一二线城市房价的主基调仍是上涨，不过在各种调控枷锁下，很难发生过去暴涨的局面，更多的是亦步亦趋式的慢速增长。
西安是西部三强之一，尽管就目前而言，其综合实力与同为西部三强的重庆、成都相比，不是同一量级，但不可否认的是，西安是未来城市发展中，值得看好的一个。中央也有意支持这个曾经无比辉煌的古都。
先说说目前西安房价的情况与走势。
西安与成都、重庆是上轮牛市中上涨的第三波。上轮牛市以深圳为起点，然后传导到上海、北京，在传导到东部强二线城市以及一线城市周边的城市，最后传导中西部强二线城市。
西安房价的上涨，主要原因是东部热点城市调控导致的热钱开始西流，再加上先出台的人才竞争政策，拉开了西安房价猛烈上攻。二手房价格从前年的8000/平米左右上涨到了如今的1万多。而且上涨势头还未停止。
未来西安房价值得看好的两点分别是人口和经济，这是影响房价的重要因素。
过去六年，西安的人口增长不错，对于未来的房价又较强的支撑作用，再加上今年颁布的人才政策，未来西安的人口还将继续增加。
2017年以前，西安的房价巍然不动了5年，这个时候全国任何一个城市哪怕是个县城都要比西安的均价高，这是有数据可以查到的，有个段子调侃涨价前西安的房价，10年前是1300碗凉皮，10年后还是1300碗，你们说这是为什么？最大的原因是一线城市炒作成本已经太高，二线城市例如，南京合肥郑州在西安涨价前疯长一倍多，西安当时被凸显出来，成了炒房客攻击的又一个目标，所以西安的房价典型的短时间暴涨，因为有大量外部资金进入。当然经济规律就是如此，涨上去就很难跌下去，西安未来的房价会随着物价的上涨缓慢上涨，除非国家有重大投资。所以期盼房价到3万的人，1300碗凉皮就是你想的3万。西安最好的做的不是资金都进入房产，最好的经营方向是教育，制造业。
另外给大家说下，如果房子被限制售卖，或者涨价幅度慢，炒房客的资金成本压力会很大，他们必须通过快进快出的方式来赢得时间。所以有想法卖的，如果不打算长期持有，就找个合适的价位出了，别压手里。有想法刚需买房的人，多关注你想要的地区，砍价在10%左右，就能买了，不要犹豫，不然西安的工资永远赶不上cpi的涨幅，同理只会缓慢上涨的房价也是你的噩梦！
看情况，下半年还会涨。但涨的不会太高。毕竟，西安周围平坦，可供土地众多，且入户人员有限（没有更多岗位）。所谓涨，是跟风，全国大形势而已。下半年涨的依据：刚需们，买涨不买跌，看涨价了、开始抢购。
2018年西安新增人口近80万；空气质量改善程度在全国169个重点城市中，西安进入空气质量同比变化幅度相对较好的前20个城市之列。这两项指标与居住和房价关联度较大，另外经济加速、交通通达、旅游正旺等等实质性的城市品味提升显示西安正向国际化大都市方向迈进。房子自然会体现它应有的价值。稳中有升，择机加速，应该是可期的。
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